等房价跌再买？半数租客怕是要错过最后机会

加拿大一项最新调查发现，尽管当前租金略有回落，依然有超过一半的租房者计划未来买房。

但更多人正处于观望状态，希望等待房价或利率进一步下行。

然而，这种等待可能意味着错失入市良机。

根据Royal LePage发布的《2025年加拿大租房者报告》，有54%的租客表示仍计划在未来几年内购房，其中16%的人打算两年内行动。

但与此同时，约四成受访者坦言，他们目前还在等房价下跌，或等利率再降一些。

虽然Rentals.ca的数据显示全国平均租金连续8个月下滑，一居室月租为1,857加元、两居室为2,225加元。

但这些数字依然比两年前上涨了5.7%，比三年前高出12.6%。

租客的生活压力依然沉重：40%的人减少了食物支出，30%的人削减了储蓄。

超过三分之一的租户将收入的三成至五成用于支付房租。

房价下调窗口或正在悄然关闭，Royal LePage总裁索珀指出，很多人等着房价再跌。

但过去75年的数据表明，加拿大房价平均每年上涨5%，真正的买入时机往往短暂。

他提醒，房贷利率已开始回落，租赁市场选择增加，而收入水平有所提升，很多战略型买家已悄然入市。

“房市不会等你准备好，机会窗口一闪而过。”

面对住房负担压力，56%的租户呼吁增加经济适用房供应。

47%希望政府强化租户权益保护，42%则支持更严格的租金管控措施。

这场关于“买”与“等”的拉锯战，正在影响着未来一代的居住与资产规划。

而政府、开发商与租户三方之间的博弈，也将在未来几年进一步决定加拿大房地产的走向。