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税改风暴席卷安省:67%利得税潮涌,业主惶恐抛售度假屋


最近,联邦政府在预算案中提出提高资本利得税比例的举措,这一变化正在加拿大安大略省的度假屋市场引发不安。


据报道,许多度假屋业主已经开始考虑将其房产挂牌出售。对于像Floren Lukatsky这样的业主来说,这一税收变化可能迫使他们提前出售度假屋。

Lukatsky夫妇三年前在Marmora and Lake小镇购入了一栋度假屋,并计划在退休后将其作为主要住所。

然而,随着联邦政府宣布增加资本利得税,这对他们的计划造成了影响。

专家指出,随着加拿大人拥有第二套房或休闲物业的数量增加,许多人正在考虑在税收变化生效之前出售他们的房产。

这一举措预计将导致度假屋的上市数量大幅增加。


联邦预算案提议的变化将使资本利得税包含率上升至三分之二,这意味着对于实现超过25万加元资本利得的个人来说,应纳税部分将从一半增加到三分之二。

而对于公司和信托基金,所有资本利得将以三分之二的比例纳税。

安省度假村协会联合会的首席执行官Lesley Lavender表示:

这一税收变化将对家庭保留度假屋给下一代的能力产生毁灭性影响,从而对加拿大人的文化遗产和生活方式产生深远影响。


Muskoka的经纪人John Fincham表示,他收到了大量来自度假屋业主的电话,询问他们应该如何处理他们的房产。

尤其是那些想要将度假屋赠送给家人的人。

他预测,在6月25日之前,度假屋的上市量将会大幅增加,但由于市场供应过剩以及需求不足,这是否会转化为实际销售仍是一个未知数。

与此同时,过度负债的度假屋业主正面临着更大的压力。

随着利率的大幅上升,他们的抵押贷款不断膨胀,迫使他们不得不考虑出售房产。

然而,潜在的买家仍在观望,等待利率下降。


开发商也感受到了这一变化的影响,并希望在6月25日之前出售度假屋物业。

如果他们的项目即将在未来几个月内完成,那么他们将不得不面对这一税收变化。

在这场税收风暴中,安省的度假屋市场正在经历着前所未有的动荡。

业主们面临着重大的财务决策,而开发商和经纪人也在努力适应这一新的现实。

如何应对这一税收变化,将成为未来一段时间内讨论的焦点话题。

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