租金松动，加拿大平均租金8连降，转折点来了？

对于在加拿大租房的居民来说，过去几年无疑是艰难的：不断攀升的租金让不少人月月紧绷预算。

然而，最新数据显示，一丝“喘息”的机会似乎正在出现。

根据Rentals.ca和Urbanation联合发布的月度报告，2025年5月加拿大全国平均租金为2,129加元，较去年同期下降3.3%。

这是租金连续第八个月出现同比下跌。

虽然与4月份相比租金环比上涨0.1%，但涨幅极其温和，租客感受到的实际压力略有缓解。

从房型来看，公寓类住房的平均租金为2,117加元，同比下降2%；而独立屋、公寓组合类别的租金跌幅更明显，下降3.6%，至平均2,192加元。

Urbanation总裁指出，租金下调的背后原因包括：近期大量新建公寓完工投放市场，人口增速有所放缓，以及整体经济增长预期不明朗。

这些因素共同抑制了房东调涨租金的动力。

对于租客而言，这无疑是一种心理上的缓解。

连续八个月的租金同比下降，不仅意味着谈判空间增加，还可能给换房或搬迁提供了更多选择。

例如，在过去几年的高点，许多租客几乎只能接受“抢房”现实，现在则有可能在多个房源之间权衡，选择更符合预算和生活需求的住处。

安大略省的租金降幅在各省中最为显著，5月份平均租金下降了3.6%，至2,335加元。

BC省紧随其后，下降2.6%至2,462加元；阿尔伯塔省下降2.4%至1,745加元；魁北克省也下降了1.8%，至1,964加元。

这对于生活成本本就高昂的多伦多、温哥华等城市的租客来说，是一个积极信号。

不过专家也提醒，尽管出现下降趋势，但目前的租金水平仍比两年前高出5.7%，比三年前高出12.6%。

租房市场仍然处于“高位平台期”，不宜盲目乐观。

对于租客来说，现在正是重新审视住房选择、寻找更好租约条件的时机，也可能是多年后少有的“主动期”。