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租金支出占收入半数以上:多伦多租房者困境加剧


房价的不断上涨已让许多多伦多居民失去了购房的机会,但租房市场的情况也不容乐观。


最新报告显示,几乎每五个多伦多租房者中就有一个人的房租支出超过了其月收入的一半,这反映了这座城市日益严重的住房负担危机。


皇家地产公司(Royal LePage)发布的《2024年加拿大租房者报告》指出,19%的多伦多租房者将每月收入的一半以上花在了房租上。


这使得他们几乎没有余力应对不断增长的日常开支和其他生活费用。


多伦多租房者将一半以上收入用于房租的比例远高于16%的全国平均水平。从全省范围来看,安大略省有18%的租房者面临同样的问题。

此外,报告还发现,35%的安大略省租房者每月用于房租的费用占其净收入的30%,36%的租房者用于房租的费用占其收入的31%至50%。


在加拿大,通常将不超过30%的工资用于住房被认为是维持舒适生活的标准。


然而,安大略省近一半的受访者(49%)表示,他们在未来两年内没有购房计划,其中61%的人将收入不足作为主要原因。


多伦多皇家地产服务有限公司经纪人Gillian Ritchie表示,多伦多目前缺乏足够的像样的大型单元房或永久产权出租房。


这使得家庭在寻找合适的出租房时面临巨大困难,无论他们是在等待购房的合适时机,还是在搬迁或装修期间寻找临时住所。



Ritchie解释说,许多投资者在大流行初期的低利率环境下购买了多处出租房产,这加剧了市场上的出租房短缺。

由于过去两年抵押贷款成本大幅增加,我们注意到一些投资者减少了他们的出租单位,这可能会进一步减少可用的租赁存量。


这份报告为我们揭示了多伦多租房市场的严峻现实,反映了住房负担能力问题对城市居民生活的深远影响。


解决这一问题需要各方共同努力,包括政府出台更多的住房政策,以及市场上的供需平衡调整,以缓解租房者的经济压力。

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