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皇家银行新见解:多伦多房产市场正在反弹,抓住当前价格时机


来自blogTo消息,虽然有消息称加拿大央行降息要从今年6月开始,大多伦多地区的房地产市场也正在恢复之中,甚至还有人预测这种平静的恢复期将持续下去,并质疑加拿大经济是否正处于全面崩溃的边缘。


但加拿大皇家银行的一个新见解表明,即使高利率和市场没有变化,仍然说明房产市场已经开始反弹。

2023年房产的销量惨淡,以及其他一些更令人担忧的趋势依然存在。

但到2023年12月,多伦多市乃至整个加拿大房地产市场实际上有更多的房产正在买卖,这主要是由转售房屋市场推动的。

加拿大皇家银行的经济学家在谈到2023年12月份的数据时表示,大多伦多地区的房产市场正在从沉睡中醒来,并概述了该地区的房屋转售量如何在2023年11月至12月期间飙升了21%。

“安大略省其他地区的房产销量增速也大幅加快……安大略省和BC省是自去年夏季以来降温幅度最大的地区,所以增幅较大。”


其中,安省伦敦市的St. Thomas房产市场进步最大,2023年12 月份房屋销量比11月增加了26%,其次是多伦多、渥太华(增长19%)、Brantford(布兰特福德)和Cambridge (剑桥)房屋销量都增长了18%、North Bay(北湾)房屋销量增长了16%,Kitchener(基奇纳-滑铁卢)房屋销量上涨了10%,这对房地产经纪人和卖家来说都是好兆头。

在买方方面,房屋销量的增加并没有像人们预期的那样转化为价格飙升,而是相反,报告指出“年末房屋销量的火花几乎没有改变价格疲软的趋势,所有这些市场的MLS房价指数继续逐月下降。”


对于2023年11月份的销售量,疫情时期除外,11月份的销售量创下近15年来的最低水平。

因此,该报告指出现在很难根据这一数据做出任何预测,因为它可能只是代表“历史疲弱水平”的一个月的短暂现象。

更重要的是,加拿大皇家银行专家预计,再过几个月,2023年12月份的房产销售数据就会回升至大多地区之前火爆的天价水平。


这意味着,当前那些想要以低于平常价格购买房产的人仍然有机会,虽然目前的利率可能令人望而却步。

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