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疫情以来涨幅最大!5月大多地区房价、销量均上涨

Updated: Jun 5, 2023

今日,多伦多地产局(TRREB)发布5月房产报告,5月份大多伦多地区房价的春季飙升再次加速。



有消息称这是在下周加拿大央行做出基准利率之前,又提供了加拿大部分经济持续通胀的另一个迹象。


根据大多伦多地区发布的数据显示,经季节性调整后,加拿大最大城市的房屋基准价格上涨了3.2%,达到114万加元。


这是连续第3个月上涨,也是自2022年2月市场见顶以来的最大涨幅!


5月通过MLS系统房屋销量为9,012套,比2022年同期的7,226套增加了24.7%。


其中,成交量最大的是独立屋,销量和均价依次为:


·独立屋销售4,049套


·公寓销售2,568套


·镇屋销售1,217套


·半独立屋销售787套


5月各类房型的均价为$1,196,101,比4月的$1,153,269,上涨超过$4万。


但比2022年同期的$1,210,372,房价下降了1.2%。


·独立屋价格上涨,均价为$1,556,566


·公寓价格下降,均价为$748,483


·镇屋价格上涨,均价为$1,003,152


·半独立屋价格上涨,均价为$1,198,185


新上市的房源方面,5月上市的新房源15,194套,同比下降18.7%。


比2022年同期的18,687套新房源也有所下降。


TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示,最近几个月,大多地区房产市场购房需求有显著增长,较高的借贷成本使买家重新入场。


大量的移民和人口增长,加上租赁市场租金的大幅增长,都支持了房屋销售的增加。


由于房源供应仍然缺乏,因此产生房价上涨的压力。


值得关注的是公寓的价格在5月份下降了3%,降至748,483加元。


TRREB主席Paul Baron警告称,如果房屋供应不能跟上,GTA的经济发展将受到阻碍,人们和企业将会寻找其他地方居住和投资。


他强调,虽然过去几年我们看到了积极的政策方向,但政府在住房供应方面已经有很长一段时间的失败历史了。

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