节日期间，政府的“慷慨解囊”常伴着隐藏的代价，而房贷借款人很可能成为为此埋单的群体。
今年圣诞节，加拿大政府宣布了一系列“节日礼物”：总理特鲁多的GST假期和每人250加元的支票补贴，安大略省政府的200加元刺激补贴等。
这些由财政赤字资助的政策，不禁让人觉得更像是为了拉拢选票而非解决经济问题。
值得关注的是，这些支出会推高通胀和财政赤字，而这些并非债券市场愿意看到的结果。
债市投资者可能因此抛售加拿大债券，导致利率上升。
对房贷借款人来说，利率上升是最现实的压力。
特别是选择浮动利率的借款人，他们的还款金额会随着央行利率的调整而改变。
这意味着渥太华的补贴政策可能会在2025年增加家庭的房贷支出。
道明银行（TD）在本周三的一份报告中指出，政府的刺激措施会减少加拿大央行降息的空间。
报告移除了预测中的一次25个基点的降息。
别小看这25个基点的调整, 对于一笔30万加元的平均房贷来说，这意味着每年额外增加约700加元的利息成本。
换句话说，政府的“礼物”可能会让房主们承担更高的债务成本，而这笔增加的开支可能远远超过他们收到的补贴金额。
利率变化引发的影响绝不仅限于房贷市场。
浮动利率借款人是第一批受到冲击的，但固定利率借款人在贷款更新时也难以幸免。
同时，利率上升还可能抑制房地产需求，使首次购房者面临更高的门槛，并增加企业融资的成本，从而对经济增长造成抑制。
尽管加拿大央行近期表现出较温和的立场，但如果政府继续通过赤字资金刺激经济，央行可能不得不重新调整策略，以应对更大的通胀压力。
对于房贷借款人来说，了解市场趋势、审慎规划自己的财务，尤其是抓住低利率的时机，可能会在未来的经济环境中显得尤为重要。
政府的这些“节日礼物”看似慷慨，实则可能会让人们付出更高的代价。
Comments