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父母成购房关键:三分之一加拿大人首次买房需六位数资助


你正在为购买第一套住房而苦恼吗?你是否依靠父母的经济支持?


加拿大帝国商业银行(CIBC)的最新数据显示,父母的财富在首次购房者和置换房产者中的重要性越来越大。


随着加拿大房地产市场变得越来越难以负担,三分之一的首次购房者需要父母提供六位数的资助,这一比例较几年前大幅上升。


根据2024年的数据,近三分之一(31%)的加拿大首次购房者需要父母的资助来购房。


这一比例较2015年的20%有显著上升。与此同时,父母资助的金额也大幅增加,今年的平均资助金额高达11.5万加元,比2019年增长了73%。


不仅首次购房者需要父母的经济支持,那些升级住房的人也越来越依赖父母的财富。


2024年,通过父母赠与升级房屋的购房者比例攀升至12%,比2015年上升了3个百分点。平均馈赠金额达到16.7万加元,自2019年以来增长了97%。


不列颠哥伦比亚省和安大略省的购房者对父母资助的依赖程度更高。这两个省份首次购房者需要资助的比例约为36%,高于全国平均水平。


资助的平均金额在不列颠哥伦比亚省为20.4万加元,在安大略省为12.8万加元,明显高于其他地区。这些省份的置换房产者也面临同样的问题。


使用父母资助升级住房的买家比例与全国平均水平相当,但资助金额更高,不列颠哥伦比亚省为23万加元,安大略省为18.9万加元。


CIBC World Markets副首席经济学家、本报告合著者本杰明·塔尔(Benjamin Tal)表示:


"在加拿大,购房者依靠父母的财富转移来购房已成为一种常态。"他补充说,这种现象虽然在一定程度上减轻了住房通胀对购房者的影响,但也导致了加拿大贫富差距的进一步扩大。


这种趋势对加拿大的中产阶级财富积累带来了重大影响,购房越来越依赖父母的财富。


对于大多数寻求阶级流动性的移民而言,这一变化也对加拿大的价值主张产生了不利影响。


如果这种情况持续下去,加拿大将越来越被视为一个经济发展横向转移的国家,而不是阶级上升的目的地。


这种现象反映了加拿大房地产市场的高负担能力挑战,同时也揭示了购房者在面对高昂房价时的无奈与依赖。


这种转变不仅影响到个人家庭,也对整个社会的经济结构和公平性产生深远影响。

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