机会来了！买家低价入手多伦多公寓

来自Financial Post消息，多伦多公寓市场将继续下降，买家将有一个低价入市的机会。

加拿大一些主要公寓市场，特别是在拥有大量移民人口的地区，公寓市场已经恶化了数月。

但现在崩盘状况愈发严重。

原因很简单，因为在多伦多地区正面临着：

• 公寓上市量创历史新高（同比增长38%）

  
  

• 住房分析师及Edge Analytics总裁Ben Rabidoux指出，直到2026年，将有大量公寓完工

  
  

• 第三季度公寓销售量大幅下降（尤其是新公寓的销售量，Urbanation数据显示为1995年以来的最低水平）

  
  

• 据多伦多地区房地产委员会（TRREB）提供的数据，第三季度出租的公寓数量激增46.6%

• Urbanation的数据表明，未售出的新公寓库存比最近十年的平均水平高出56%

  
  

• 挂牌天数大幅增加（同比增长43%）

  
  

• 出租价格下降，因为卖不出去的业主尝试通过出租来产生现金流

  
  

• 尽管利率下降，对于贷款价值比达到80%的投资者来说，租金收入严重亏损

  
  

• 开发商更加积极地打折出售他们之前留存的单位

  
  

• 少数恐慌性卖家正在抛售房源，这些卖家几年前高价买入公寓，但现在无法获得贷款，通常因为公寓估值低于当初的购买价格

在当前多伦多公寓市场崩盘之际，买家应抓住这个低价入市的机会，以实现理想的投资或购房目标。