据知名分析师贝恩·拉比杜（Ben Rabidoux）预测，加拿大央行可能在2025年中期将政策利率大幅降至1.75%。
如果这一举措实现，加拿大的最优惠利率（Prime Rate）将降至3.95%。
这意味着浮动利率的按揭、个人贷款和房屋净值信贷成本可能会下降约两个百分点。
这对于贷款人，尤其是投资房产或正在还贷的人，无疑是一个备受关注的利好消息。
他预测今年12月加拿大央行可能会降息50个基点，随后利率将持续缓慢下降，直至达到新的低点。
这一判断背后，有多个对未来经济发展至关重要的因素。
拉比杜指出，加拿大近年来的经济增长主要依赖于人口增长，但这一趋势可能在未来几年发生转变。
随着联邦政府收紧移民政策，未来两年的人口增速可能显著放缓，甚至出现轻微负增长。
另一个驱使利率下降的重要因素是即将到来的大规模按揭贷款再融资潮。
拉比杜指出，在2025年和2026年，许多加拿大人需要为疫情期间签订的低息按揭合同再融资。
然而，由于当前利率较高，这些借款人的月供可能会骤增40%，形成巨大的财务压力。
拉比杜还提到，只要通胀能够保持在加拿大央行的目标范围内，尤其是租金和按揭利息成本出现降温迹象，央行就有足够的空间继续降息。
他预计，2025年中期前，政策利率可能会进一步降低两个百分点，为市场注入更多流动性。
尽管拉比杜的预测显得更为大胆，但加拿大的几家大银行对未来利率走势也持谨慎乐观的态度。
例如，皇家银行（RBC）和国家银行（National Bank）预计政策利率将在2024年第三季度降至2.00%。
丰业银行（Scotiabank）则认为降息幅度有限，预测利率将在3.00%左右企稳。
加拿大利率的下降可能带来一系列市场变化。
对于投资者来说，这既是挑战也是机遇。
一方面，经济放缓可能导致一些资产价格波动。
但另一方面，利率下降将降低贷款成本，为投资和置业提供了更多可能性。
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