Royal LePage最新的房地产市场预测显示,加拿大房地产市场将在经历连续三次降息后迎来反弹,预计到明春进入复苏阶段。
该公司周四发布的2023年第三季度报告显示,2024年第三季度全国房价同比上涨1.6%,达到81.55万加元,但比上一季度下降了1.1%。
这一降幅主要由于夏季市场活动低迷,不过9月份销售量已开始回升。
Soper指出,随着房价上涨,这两个群体将重新进入市场,且预计房价将在降息的推动下加速上升。
报告中提到,2024年第三季度独立屋中位数价格同比上涨2%,达85.04万加元,而公寓中位数价格上涨0.5%,至59.02万加元。
虽然环比略有下降,但随着利率降低,观望买家的积极迹象开始显现。
大蒙特利尔地区房价同比上涨5.2%,而大多伦多地区和温哥华市场则保持平稳,分别小幅上涨0.7%和0.5%。
大多伦多地区房屋总价格在2024年第三季度同比增长至115.58万加元,但按季度计算下降了2.9%。
Royal LePage预计,2024年第四季度大多伦多地区房屋总价格将同比上涨6%。
在多伦多市,房屋总价格同比下降2.3%,至112.89万加元。
展望未来,Yolevski表示,随着进入秋季,贷款利率持续放松,预计销售活动和价格将小幅上涨。
Royal LePage预测,2024年第四季度全国房价将保持稳定,预计将同比上涨5.5%。
目前,加拿大央行的主要贷款利率为4.25%,下一次利率公告定于10月23日。
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