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最新统计,多伦多17个社区独立屋价格低于平均水平




多伦多一直以来都以其高昂的房价和激烈的竞购战而著称,但现在这个市场正在趋于冷却,潜在的购房者们正在期待即将于本月25日发布的加拿大央行最新利率决定。


目前市场的最新状况显示,竞购战正式消退,房源库存正在增加,而且9月份的房屋销量大幅度减缓,特别是独立屋销售量较8月份下降了5.1%。


尽管9月份,多伦多独立屋的平均价格环比仍然上涨了5.4%,达到了1,724,007元,但对于那些寻求经济实惠住房的购房者来说,价格仍然显得高不可攀。


然而,一份新的报告揭示,多伦多仍然有众多社区的独立屋价格低于全市平均水平,甚至有一个社区的独立屋价格低于100万元。


房地产经纪公司Zoocasa提供了多伦多35个社区的独立屋平均价格图,以协助购房者找到低于市均价的房源,并计算了这些地区与平均价格之间的价格差距。


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这项研究所使用的所有独立屋的平均价格均来自于多伦多地区房地产委员会(TRREB)。


据这份报告显示,在多伦多的35个社区中,有17个社区的独立屋价格实际上低于城市平均水平,而且这些社区大多位于市中心以外,这并不令人意外。


最实惠的社区包括Rexdale-Kipling和West Humber-Clairville,独立屋的平均价格为962,389元,比多伦多的平均价格低了大约76万元。


其他7个社区分布在多伦多市区的东部和西部,它们的独立屋平均价格比市均价低了50万元以上。


研究还发现,Rockcliff-Smythe、Keelesdale-Eglinton以及Malvern和Rouge,是多伦多第二和第三便宜的社区,平均独立屋价格仅略高于100万元。


另一方面,报告指出有17个社区的独立屋平均价格高于全市平均水平,其中前四个最昂贵的社区的房价相较平均价格高出100万元。


毫不出奇地,York Mills、Bridle Path和Hoggs Hollow是多伦多最昂贵的独立屋社区,平均价格高达令人震惊的460万元,比市均价高出200万元。


这份报告揭示了整个城市内巨大的价格差异,进一步证实了我们已经了解的事实--如果您的预算有限,寻找经济实惠的住房必须考虑远离市中心的地方。



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