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明年利率有望下降!加拿大人正转向较短期的固定利率

Updated: May 30, 2023

加拿大调查机构Equifax发现,截至2022年第三季度,加拿大借款人平均每月支付1460加元,比2022年同期增长了近6%。



对房主来说,一种解决方案是可以选择比较短期的固定利率抵押贷款,以等待一些人预估的2024年可能会降低利率的机会。


Tridac Mortgages的首席经纪人Christopher Molder表示,5年固定利率是加拿大最受欢迎的类型和抵押贷款组合。


但最近,尤其在过去的6个月中,人们越来越倾向于选择短期贷款,而不是选择5年固定利率资金。

专家表示,之前比较少见3年固定利率抵押贷款,而5年浮动利率或5年固定利率一直是最受欢迎的。


Ratehub.ca数据发现,在2023年前几个月期间,贷款者对较短期的固定利率抵押贷款(通常持续一到四年)的兴趣有所增加。


对于这类选择,现在锁定5年的借款人会担心在其他人锁定更低的利率时错失机会。

如果我们预计利率会降低,那么这意味着你可以选择比锁定5年利率提前两年的类型来更新更低的利率。


有专家表示,从现在开始的中期或12到18个月内,利率很可能会降低。


但这也存在一些风险。违约固定利率抵押贷款的罚款可能会很严重。违约浮动利率贷款的罚金相当于三个月的利息。


违约固定利率贷款的罚款相当于三个月的利息或利率差,以较高者为准。


利率差是当前利率和借款人今天可以向您收取的利率之间的差异。


无论风险如何,当前的市场偏好正转向较短期的固定利率。尽管一两年期的利率一般更高,但当前最受欢迎的是三年期左右的类型。


Forest Hill Real Estate Inc. 公司经纪人Luxy Shanmuganathan建议人们冒险选择较短期的固定利率,这样如果利率下降,就有获得较低利率的机会。


不过,有些贷款者对现有利率感到满意,并喜欢长期固定利率带来的确定性。

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