近几个月来，通货膨胀导致加拿大央行基准利率不断升高，使多伦多的房地产价格过高。
然而，来自blogTO消息，即使多伦多房屋平均抵押贷款现在达到每月$7,000以上，市场上房屋价格也还是不断上涨。
大多伦多地区的公寓和住宅销量一直在下滑，但专家们并不认为房价也会随销量下降。
事实上，他们预计房屋价格会更高。
根据大多伦多地区房地产委员会（TRREB）9月地产报告，虽然高贷款利率减缓了常年火热的房地产市场，但人口增长将刺激进一步的需求，并使房价保持在高位。
正如道明经济研究所 (TD Economics)在 7 月份所说，创纪录的移民目标正在导致人口激增，进而导致“需求冲击”，并全面提高商品和服务价格，在史无前例的通货膨胀时期，尤其是在加拿大本来就压力重重的房地产市场。
TRREB 强调，虽然市场上的房源供应较多，但平均售价仍同比上涨。
也就是说即使面对荒谬的抵押贷款利率，大多伦多地区的房价也不会改变。
市场普遍认为，借贷成本将在 2024 年中期之前保持较高水平，之后将开始下降。
这表明，我们应该会在2024年下半年开始看到对自有住房的需求显著上升，因为较低的利率和创纪录的人口增长刺激了买家的增加，这将意味着房价越来越高。
尽管9月多伦多地区的房屋销售数量同比下降7.1%，但平均售价却上涨了3%，市场上的房屋数量也明显高于2022年同期。
销售活动略有下降，但新上市的房屋数量大幅增加，更多的需求只会使住房需求更加强劲，竞争更加激烈，无论利率如何，房价都会更高。
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