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房贷需求持续增长,家庭债务飙破$3.03万亿

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加拿大经济增速放缓,家庭借贷持续高涨。


据加拿大统计局数据显示,截至2024年11月,家庭债务总额突破3.03万亿加元,同比增长3.9%,创下自2023年5月以来的新高。


环比增速达到0.4%,新增130亿加元,虽未触及历史峰值,但增长势头不容忽视。


其中,住房抵押贷款成为推动债务增长的主要引擎。


11月,抵押贷款总额达2.25万亿加元,环比增长0.5%,年增速则高达4.0%,创下18个月来的新高。


自2024年5月央行降息后,房贷需求持续强劲,月增速稳定在0.4%至0.5%之间,远高于去年同期水平。


然而,与房贷的火热形成对比的是非抵押贷款的明显疲软。



11月,无担保贷款仅环比增长0.3%,达到7790.7亿加元,同比增速降至3.7%。

这一领域的增长趋缓,凸显家庭在经济环境不确定下的谨慎态度。


值得注意的是,这种对房地产市场的高度依赖也引发了经济学家的担忧。


过度集中于住房信贷可能削弱经济多样性,使整体经济对外部冲击的抵抗力下降。



尽管房地产市场放缓曾为经济多元化提供契机,政策制定者却选择通过激励措施推动房贷增长,这种短期策略或许能制造经济繁荣的假象,却可能加剧长期风险。



随着房贷需求持续升温,加拿大未来面临的挑战愈加严峻,如何在维持经济增长的同时,避免房地产过度依赖?这是政策制定者亟需平衡的关键问题。

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