房贷危机来袭，加拿大银行房贷拖欠率飙升，创三年新高

加拿大的房贷市场正在经历前所未有的压力。

最新数据显示，11月全国房贷拖欠率升至0.21%，同比激增22%，创下三年来最高水平。

尽管整体拖欠率仍处于相对低位，但其增长速度令人担忧，自历史最低点以来，已累计上涨50%。

与2021年春季的情况相比，如今的趋势显然正在朝着不利方向发展。

更令人意外的是，抵押贷款总量也出现罕见收缩。

数据显示，加拿大银行持有的房贷数量降至501万笔，同比减少约36.5万笔，自2023年4月以来，年增长率一直为负。

这种现象极为罕见，在过去几十年里，仅2018年至2019年间出现过7个月的类似情况。

目前，银行持有的房贷数量已降至2021年以来的最低水平。

尽管政府和金融机构推出了各种政策，试图降低借贷成本、刺激房市，但这些措施的效果似乎有限。

面对高利率和持续攀升的生活成本，许多潜在买家选择观望，导致市场需求疲软，房贷总额持续收缩。

这种趋势不仅影响贷款机构，也给房地产市场带来巨大挑战。

房价、交易量、投资者信心均可能受到冲击。短期来看，市场不确定性增加。

但对于刚需买家来说，如果房价进一步调整、贷款环境有所改善，或许将迎来更好的入市时机。

未来，房贷市场的走向仍将取决于政府政策、利率变化以及经济走势。