加拿大度假屋市场面临诸多挑战。尽管6月央行降息后市场预期有所上升，但实际情况并不乐观。
安省度假屋市场尤其平静，专家认为，只有进一步大幅降息才能真正刺激市场活动。
根据Re/Max的数据，安省度假屋市场在2024年第一季度表现疲软，54%的市场价格下跌。
Muskoka房价同比下降5%，Southeast Georgian Bay房价则大幅下跌28.7%。
Re/Max经纪人John Fincham指出，2024年第一季度的库存量约为7个月，而2021年同期仅为3.5个月。
Fincham表示，目前的市场状况反映了供应过剩和需求不足。尽管6月的降息对市场有一定影响，但不足以改变整体趋势。
“从价格角度来看，最好的情况是价格保持平稳，”他说，“最坏的情况是价格进一步下跌10%。”
虽然央行6月下调了0.25个百分点的基准利率，但对刺激市场活动作用有限。
Fincham认为，要真正改变市场活动，央行需要大幅降息，预计降幅需达到两个百分点。“如果央行本周再次降息，可能还不足以缓解销售疲软的局面，”他说。
其他专家也对市场情况表达了担忧。Re/Max Quinte Ltd.的经纪人Sean McKinney表示，尽管高利率在房地产行业并不罕见，但近年来房价的大幅上涨使人们购买度假屋变得更加困难。
度假屋市场还面临其他阻力，如资本利得税变化导致投资者撤退。然而，专家表示，税收变化对新房源数据影响不大。
Royal LePage Lakes of Muskoka的经纪人John O’Rourke指出，新房源数量没有实质性变化。
尽管目前市场状况类似于去年的“非常糟糕”，专家认为未来仍有转机。O’Rourke表示：“我们现在的库存很多，需要销售量大幅增长才能迎来一个良好的秋季市场。”
总的来看，度假屋市场正处于调整期。专家一致认为，只有央行采取更大力度的降息措施，才能有效刺激市场需求，带来价格回升和销售量增长。
正如Fincham所说：“在疫情期间，钟摆摆向一个方向，现在它肯定摆向另一个方向。”
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