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安省住宅市场飙涨!低价房急减,百万豪宅激增7倍,你的房子升值了吗?


根据安省市政财产评估公司(MPAC)最新发布的数据,过去十年,安省价值低于50万加元的住宅物业数量急剧下降,而百万豪宅则实现了近7倍的增长。

MPAC的报告强调,2013年时,安省74%的住宅房屋价值低于50万加元,而91%的房屋价值低于75万加元。

如今,仅有19%的安省住宅物业价值低于50万加元,房屋价值低于75万加元的比例也降至48%。

MPAC的副总裁兼首席估价和标准官Greg Martino表示,数据显示安省各地的房屋价值都在上涨,即使是在大多伦多和汉密尔顿地区之外的较小社区也是如此。

当前房价的反映是多种经济因素的综合作用,包括供需、建筑和劳动力成本上升以及通货膨胀等。

报告中指出,独立屋、半独立屋或镇屋的成本以“前所未有的速度”增长。

2013年,安省独立屋的中位价仅为37.8万加元左右,如今已经增长了128%,超过了86.2万加元。

目前安省41%的独立屋评估价值超过100万加元,与2013年的6%形成明显对比。

2013年,94%的半独立屋和97%的镇屋的价值低于75万加元,如今,只有33%的半独立屋和46%的镇屋低于这一价格。

报告最后指出,截至2023年12月,安省的房屋中位价为76.5万加元,而大多伦多地区的中位价更是飙升至103.1万加元。

这一数据引发了对于房产投资的新一轮关注,你的房子升值了吗?

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