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如果加拿大央行将利率再次上调怎么办?

​2022年,加拿大央行7次加息,将基准利率上调。



然后,在 2023 年 1 月,又一次加息,使基准利率达到4.5%。


之后,一直将基准利率维持在4.5%。


明天,6 月 7 日加拿大央行将发布利率更新。


由于加拿大央行没有实现其经济目标,专家们对下一次公告是否继续维持利率不变没有信心。


Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁莱尔德(James Laird)表示,英国央行此前曾表示,只要情况按照他们预期的方式发展,他们就会维持关键的基准利率。


但是自从他们这样宣布以来,发生了两件不符合他们预期的事情。


对于加拿大,央行一再将通货膨胀作为其是否加息决定的核心原因。


4月份通胀和第一季度经济增长,包括消费者支出,都高于预期。”


根据加拿大统计局的数据,在 3 月份增长 4.3% 之后。4 月份消费者物价指数 (CPI) 同比上涨4.4%。


莱尔德认为下周加息的可能性不大,央行可能会等待未来的数据,以观察通胀和经济增长是否符合他们的预期,然后再考虑是否再次加息。


那么,这将如何影响人们的抵押贷款呢?


由于现在有可能加息,固定利率已经上升。


如果央行真的选择再次加息,将会影响到房价。


如果央行利率在明天宣布上涨,专家使用抵押贷款计算器进行了评估:


假设一个房主支付10%的首付款购买一套$716,083的房屋,五年可变利率为5.55%,分期偿还25年。


其抵押贷款总额将为$664,453,每月支付$4,075。


在这种情况下,如果加拿大央行明天将利率上调 25个基点,那么该房主的可变抵押贷款利率将上升 5.80%。


这个例子中$716,083的房价源于加拿大房地产协会发布的2023年4月份加拿大的平均房价。


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