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大多地区独立屋销量暴涨81%! 建筑业与土地发展协会(BILD)最新市场分析

Updated: Mar 27

建筑业与土地发展协会(BILD)表示,今年4月,大多地区新建独立屋销量比2022年同比增长了81%。




4月份,独立屋、半独立屋及联排别墅的销量为1064套。


虽然销量仍比近10年的平均水平低16%,但也比今年3月份的384套的成交量有了显著增长。


4月,新建公寓和联排别墅的销量为1327套,比2022年同期少了57%,比10年平均水平低39%。


BILD协会的CEO David Wilkes表示,销量的短期回升反映了两个问题,其中一个是大多伦多地区对住房需求的持续升高。


他强调,“我们曾预计当利率趋近稳定,人们在对住房成本有所估计后,便会重回市场。”


负责为BILD协会追踪新建房屋销量和价格的Altus Group公司的研究经理Edward Jegg表示,所有的基层数据都预示了4月销售额的回弹,这股力量会在春季市场一直持续。


回顾2022年,在央行不断加息,市场价格调整的双重压力下,购房者觉得寸步难行。


今年4月,新建独立屋的基准价格比2022年同期下降了1%,跌至177万加元。


此外,3月份的基准价为180万加元,公寓价格也略有下滑,比2022年同比下跌了7.3%,从4月的120万加元,跌至5月的110万加元。


开发商在过去两年发现劳动力和建房成本增长了30%。预计,今年的购房需求会进一步暴增,除非加央行决定再次提高借贷利率。


专家呼吁,现在不是表明市场趋近平衡的时候,现在应该是更努力向市场提供新住房的时候。

我们不希望在几年后发现因为我们没有采取必要的措施而导致我们处于一个非常不平衡的市场。

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