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大多地区独立屋价格暴涨!市场预计9月前一定加息

随着 2023 年前几个月利率趋于稳定,买家正在返回多伦多的房地产市场,房屋价格已经开始攀升。



房地产网站 Zoocasa 的一份新报告显示,从多伦多地区房地产委员会获取的数据发现除安省的达弗林(Dufferin)县以外,大多伦多地区第一季度的独立屋价格在每个地区都有所攀升。


多伦多市和荷顿区分别上涨了 14.95% 和 14.46%。


2023 年 3 月,多伦多市独立屋的平均售价攀升至 1,708,373 加元。


买家也已经回归市场,1 月至 3 月期间每个地区的独立屋销售量都在攀升,其中大多数增幅超过 100%。


与此同时,卖家也纷纷回归,1 月至 3 月期间整个地区的新房源数量攀升了 50% 左右。



Realosophy Realty 总裁兼经纪人约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 本周早些时候表示,多伦多目前正处于房地产危机中,并推动该问题成为该市即将举行的选举的焦点。


他强调:“缺少的一件事是增加密度是真正强有力的政策”。


密度是目前住房市场最重要的问题,如果我们不允许建造更多的住房,尤其是在中转区,那我们就无法解决住房问题。


由于加拿大经济超出预期,第一季度GDP年化增长率为 3.1%。


有专家暗示央行可能会进一步加息,因此大多伦多地区的房地产趋势是否会继续还有待观察。

来自路透社消息,市场目前预计,加央行下周加息的可能性为40%,高于GDP数据公布前的28%。


预计到9月央行将加息25个基点。


Desjardins宏观策略主管Royce Mendes在5月31日的报告中称 ,"加拿大央行下周可能会认真考虑加息。"


虽然加拿大央行可能会改变政策路线,但有越来越多人支持央行在今年夏天进一步收紧政策的观点。


央行曾表示,只有在经济降温且符合预期的情况下,才会保持利率不变,但最新数据显示,经济在持续走强。


加拿大帝国商业银行(CIBC)经济团队表示,GDP的强劲上涨,可能会变相抬高加息的可能性。


相比起在下周就决定加息,决策者更可能会选择观望,并参考更多数据以修改预测。

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