多伦多9月房地产市场：价格下跌，销量回升

多伦多地区房地产委员会（TRREB）报告称，9月份基准房价同比下降4.58%，降至1,068,700加元，同时房屋销售量增长8.5%，达到4,996笔。

TRREB将销售增长归因于较低的利率和疲软的房价，为买家重返市场创造了更有利的条件。

新上市房屋数量同比增长10.5%，共计18,089套。

联排别墅是首次购房者的热门选择，价格跌幅最大，达4.0%，平均价格为904,200加元；公寓价格下跌3.6%，平均价格为682,543加元。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，价格谈判能力使得价格温和下降，尤其是在公寓和联排别墅领域。

TRREB总裁Jennifer Pearce指出，借贷成本下降和贷款准则调整使得越来越多的买家进入市场。

TRREB首席执行官John DiMichele对抵押贷款准则的修改表示欢迎，这将为买家提供更多选择。

与此同时，卡尔加里房地产市场9月销售量降至2,003套，同比下降17%，但仍高于正常水平16%。

新上市房屋数量增至3,687套，显示市场趋于平衡。

卡尔加里房地产委员会首席经济学家安-玛丽·卢里指出，供应增加和贷款利率下降将有助于秋季需求保持强劲。

在温哥华，9月份房屋销售量同比下降3.8%，共计1,852笔交易。

大温哥华房地产经纪人协会（GVR）经济和数据分析总监安德鲁·利斯表示，尽管新房源数量增加12.8%，但市场仍处于买方市场边缘，价格略有下降。