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多伦多房屋开工率大涨47%:加拿大5月住房开工年率提升10%


根据加拿大按揭与住房公司(CMHC)最新报告,5月份的住房开工年率较4月份攀升了10%,这主要得益于蒙特利尔和多伦多房价上涨的推动。


经过季节性调整后,5月份的住房开工年率达到了264,506套,高于4月份的241,111套。


蒙特利尔的年开工率增长尤为显著,达到了惊人的104%。多伦多的表现也不遑多让,住房开工年率增长了47%。


这两个城市的增长主要受到多单元住房开工率的驱动,显示出对公寓和多家庭住宅的强劲需求。


相比之下,温哥华的5月份开工量下降了32%,反映了不同城市房地产市场的显著差异。


CMHC的数据显示,加拿大城市住房开工的总体年度速度为246,111套,比4月份的221,376套增长了11%。


具体来看,多单元城市住房的年开工率增长了13%,达到203,141套,而独立式城市住房的开工率则增长了2%,达到42,970套。


这表明,多单元住房在城市住房市场中的重要性日益增加,公寓和多家庭住宅成为了市场的主要驱动力。


在农村地区,经过季节性调整后的年开工率估计为18,395套,显示出乡村地区的住房建设活动也在持续进行。


虽然农村地区的开工率相对较低,但其持续的建设活动对整体住房市场的平衡发展起到了重要作用。


此外,5月份每月季节性调整年率的六个月移动平均值为247,830个单位,高于4月份的238,859个单位,增长了3.8%。


这一指标的上升反映了住房市场的总体趋势,显示出加拿大的住房建设活动正在逐渐恢复并保持增长。


具体城市方面,多伦多和蒙特利尔的开工率大幅上升,反映了这两个主要城市应对住房需求的努力和成效。


蒙特利尔的年开工率增长一倍以上,主要由于该市多单元住宅的建设激增。多伦多则因强劲的市场需求和不断上涨的房价,推动了开工率的显著增长。


相比之下,温哥华的住房开工量下降则显示出该市在应对当前市场挑战时面临的困境。


总体而言,随着住房开工率的增加,特别是在多单元住房领域,加拿大的房地产市场显示出强劲的需求和活跃的建设活动。


尽管温哥华的开工率有所下降,但蒙特利尔和多伦多的强劲增长显示出这些主要城市在应对住房需求方面的努力和成效。


随着市场的继续发展,预计住房开工率将继续成为衡量加拿大房地产市场健康状况的重要指标。


加拿大的住房建设活动逐渐恢复,显示出市场对新住房的持续需求。


未来,随着各大城市继续应对住房短缺和市场需求,住房开工率有望进一步提升,推动整体房地产市场的健康发展。

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