加拿大央行政策利率降低，多伦多房地产市场重新回暖，越来越多的买家对某些地区住房的兴趣正在升温，尤其是独立屋市场。
RE/MAX 的最新统计数据显示出2024 年前6个月大多伦多地区的独立屋购买活动。
对加拿大 83 个地区进行了分析，发现共有 30% 的地区报告今年上半年独立式住宅销售数量有所上升，而近 40% 的市场报告房价上涨。
blogTo消息，多伦多市中心约有 34% 的地区销售量稳定或出现上升趋势，尤其是独立式住宅的销售反弹势头领先于其它地区。
楼市最火爆的街区是达弗林格罗夫 (Dufferin Grove)、小葡萄牙 (Little Portugal)、贝尔伍兹 (Trinity-Bellwoods)、帕默斯顿-小意大利 (Palmerston-Little Italy)、尼亚加拉 (Niagara)、University、肯辛顿-唐人街 (Kensington-Chinatown)、Bay Street Corridor和滨水社区 (Waterfront Communities)。
这些街区的房屋销售数量比 2023 年上半年增加了54.2%。
Leaside、Thorncliffe Park 和 Flemingdon Park 的销售量增长了 36.4%，Rockcliffe-Smythe、Keelesdale-Eglinton West、Caledonia-Fairbank、Corso Italia-Davenport 和 Weston-Pellam Park 的销售量较去年同期增长了19.1%。
尤其是在这期间，全多伦多市的房屋销售量比 10 年平均水平少了26,000 套。
RE/MAX专家表示，“市中心社区依然是多伦多购房者的最爱，他们争相购买令人垂涎的蓝筹社区中的独立式房产……以及高档地区。”
多伦多蓝筹社区的不断发展继续支撑着房产需求，因为各个价位的买家都被其可步行、娱乐和便利设施所吸引，包括公园、餐厅、时尚商店和咖啡馆。
就价格而言，RE/MAX 表示，今年迄今为止，多伦多市中心约有 29% 的街区出现独立住宅价格上涨，而 905 街区的这一比例为 40%。
房价涨幅最大的是 Kingsway South、Princess-Rosethorn、Edenbridge Humber Valley、Islington-City Centre West、Etobicoke-West Mall、Markland Wood 和 Eringate-Centennial-West Deane，上涨了9.1%，平均房价为 1,824,330加元。
以及达勒姆地区的 Scugog，上涨了9.3%，平均房价为1,090,069加元。
报告指出，当今房产市场上许多购房者都是首次购房者，他们从半独立式住宅、联排别墅或连栋住宅转向独立式住宅。
当前这一群体很幸运，因为升级为独栋式住宅的难度比过去几年都要小。
虽然负担能力仍是首要考虑因素，但首次购房者在不同价位和不同价格区间都很活跃。
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