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多伦多公寓市场探底反弹:买家瞄准更多选择


多伦多的公寓市场正迎来一波新的选择潮流,潜在买家们开始更加乐观地寻找他们理想的交易。



这个市场正处于一个令人兴奋的时刻,因为现在有更多的库存可供选择。



一位资深房地产经纪人分享道,加拿大央行最新的政策会议维持了关键利率的稳定,这让买家们更有信心了。



她指出,“人们变得更加乐观了。”



一对夫妇在多伦多西区寻找了两个月的时间,最终成功购得一套公寓。这套公寓大约6个月前挂牌,要价为789,000加元。



尽管经历了数次价格调整,最终以70万加元的价格成交。



“如果公寓市场稍好一些,这套房子本应更快售出。”这位经纪人表示,尽管单户住宅在12月底和1月份销售有所回升,但公寓市场的表现仍落后。



另一位房地产经纪人发现,那些居住在出租或共管公寓中的潜在买家犹豫不决,他们已厌倦每月高额的利率支出,但也不愿意因为近几年的高利率而购房。



“人们期待着利率下降,但问题是何时?”他表示,加拿大央行行长Tiff Macklem对于未来降息的时机仍然保持沉默。



与此同时,加拿大国家银行经济学家Daren King指出,尽管面临着负担能力挑战,但未来几个月租赁市场的低空置率将继续支撑转售市场的销售水平。



他预计,尽管2月份的销售额较1月份下降了12%,但整体市场将保持相对平衡。



市场的回调表明,卖家们希望的复苏可能会被推迟,买方将更加耐心,可能需要更长的时间来达成交易。



此外,市场上更积极的迹象也鼓励着潜在的卖家们出售房产。



一些想要从公寓搬到独立屋的客户正在增加。

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