多伦多公寓市场探底反弹：买家瞄准更多选择

多伦多的公寓市场正迎来一波新的选择潮流，潜在买家们开始更加乐观地寻找他们理想的交易。

这个市场正处于一个令人兴奋的时刻，因为现在有更多的库存可供选择。

一位资深房地产经纪人分享道，加拿大央行最新的政策会议维持了关键利率的稳定，这让买家们更有信心了。

她指出，“人们变得更加乐观了。”

一对夫妇在多伦多西区寻找了两个月的时间，最终成功购得一套公寓。这套公寓大约6个月前挂牌，要价为789,000加元。

尽管经历了数次价格调整，最终以70万加元的价格成交。

“如果公寓市场稍好一些，这套房子本应更快售出。”这位经纪人表示，尽管单户住宅在12月底和1月份销售有所回升，但公寓市场的表现仍落后。

另一位房地产经纪人发现，那些居住在出租或共管公寓中的潜在买家犹豫不决，他们已厌倦每月高额的利率支出，但也不愿意因为近几年的高利率而购房。

“人们期待着利率下降，但问题是何时？”他表示，加拿大央行行长Tiff Macklem对于未来降息的时机仍然保持沉默。

与此同时，加拿大国家银行经济学家Daren King指出，尽管面临着负担能力挑战，但未来几个月租赁市场的低空置率将继续支撑转售市场的销售水平。

他预计，尽管2月份的销售额较1月份下降了12%，但整体市场将保持相对平衡。

市场的回调表明，卖家们希望的复苏可能会被推迟，买方将更加耐心，可能需要更长的时间来达成交易。

此外，市场上更积极的迹象也鼓励着潜在的卖家们出售房产。

一些想要从公寓搬到独立屋的客户正在增加。