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可以买房啦?CREA:加拿大房市春季复苏迹象初现


随着温暖的春风吹拂,加拿大房地产市场似乎也逐渐迎来了春天的气息。


最新数据显示,尽管2月份的房地产市场“相对平淡”,但这也许只是春季风暴前的宁静。

尽管销售量出现了一定程度的下降,但与去年同期相比,房屋销售量仍然增长了19.7%。

加拿大房地产协会(CREA)的报告揭示了一些潜在的迹象,暗示着市场可能即将迎来一波大爆发。

数据显示,上个月全国平均房价达到了685,809加元,同比增长了3.5%。

与此同时,新上市房源数量也增长了1.6%,超过了通常繁忙的春季市场。这些数据表明,尽管市场表现相对平静,但市场活跃度仍在逐步回升。


销售与新上市房源的比率略高于长期平均水平,达到了55.6%,显示出市场上买方和卖方之间的相对平衡。

CREA主席拉里·瑟夸(Larry Cerqua)表示,市场活跃度逐渐增加的迹象越来越明显。然而,加拿大银行的政策制定者对于利率调整的时间表一直保持沉默,这也影响了借贷成本和加拿大人能负担的抵押贷款额度。

但据经济学家预计,今年晚春或初夏可能会出现对政策利率的调整。


尽管2月份房屋销售受到债券市场上涨的影响,但总体销售活动与去年同期相比增长了近20%。

CREA首席经济学家肖恩(Shaun Cathcart)认为,2月份可能是2024年房地产市场中最后一个“相对平淡”的月份。

TD银行经济学家里希·桑迪(Rishi Sondhi)表示,尽管过去几个月的销售数据波动较大,但房地产市场仍有望在今年第一季度取得可观的增长。

然而,对于加拿大央行的下一步行动,民意调查显示,超过一半的潜在购房者不得不推迟了购房计划。

加拿大皇家银行首席经济学家道格·波特表示,经过两年的降温,“房地产市场正在找到底部”。


随着人口的快速增长,加拿大银行开始降息时可能会刺激需求,使得旁观者更容易进入市场。

在这个动荡的市场中,谨慎的买家和卖家们或许正在等待市场的新一轮变化。

无论是利率的调整还是房源的增加,加拿大的房地产市场将持续引人关注。或许,现在的平静只是春季风暴的前奏,真正的活力将在不久后涌现,带来更多的机遇与挑战。

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