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加拿大统计局:加拿大新一代房主需父母助推买房梦


近日,加拿大统计局发布的一份新报告揭示了一个引人注目的趋势:上个世纪90年代出生的加拿大人,尤其是那些父母拥有房产的人,更有可能拥有自己的房屋。


这份联邦机构的报告深入观察了“父母银行”对加拿大新一代房主的影响,通过整合大量税务文件和住房记录按家庭进行分析。


根据Toronto Star的报道,这一现象在千禧一代和Z世代中尤为显著,尤其是在个人年收入为80,000加元或以下的群体。


具体来说,研究发现,在1990年至1992年出生、个人年收入80,000加元或以下的群体中,父母拥有房产的成年子女的房产持有率高达27.4%,几乎是无房产成年子女的两倍(14.8%)。


而在2021年,那些父母拥有多处房产的千禧一代和Z世代成年子女成为房主的几率是没有房产的人的3倍,并且其中大多数(53%)还拥有多处房产。有趣的是,在上个世纪90年代出生的人中,拥有多处房产的成年子女中只有10%的人其父母没有房产。



这种代际住房财富转移的趋势,有人用“这是代表爱的钱”来形容。加拿大城市规划师David Amborski分享了他的经历,他指出自己的父亲曾在1974年帮助他购买第一套房屋。


尽管这种情况在代际之间保持了不变,但购房成本却发生了翻天覆地的变化。过去十年里,安省的房屋平均价格上涨了180%,从2011年的32.9万加元增至2021年的92.3万加元。


对于购房者而言,尤其是首次购房者,从家人获得财政资助的比例也在不断增加,由2015年的20%上升至2021年的28%。同时,平均获得的资助金额也从5万加元增加到8万加元。


加拿大统计局的新数据库是对340万父母和260万上个世纪90年代出生的孩子记录的综合分析,这是一系列调查加拿大代际住房趋势的第一份报告。


多伦多都市大学城市与区域规划学院的助理教授Nemoy Lewis表示,政府和行业需要透过数字来深入了解并解决加拿大的住房危机。他希望未来的研究能够更全面地考虑财产价值和种族因素。


Lewis目前正在进行一项关于大多伦多地区和汉密尔顿地区非洲裔人群购房障碍的新研究,他指出:“因为我们的一部分人口无法获得父母的资助,许多非洲裔没有自己的房屋。而许多拥有房屋的人可能也没有足够的资产来帮助那些试图在多伦多等一些最昂贵的房地产市场购房的成年子女。”

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