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加拿大租金飙升!CMHC报告空置率降至1988年以来最低水平


今日,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)表示,由于供应难以跟上需求,2023年加拿大租金价格飙升,导致全国空置率创下1988年以来最低记录。



联邦住房机构表示,2023年10月CMHC进行年度调查时,专用出租住房的空置率为1.5%,低于一年前的1.9%,这是20多年来全国空置率的最低水平。



CMHC将两居室专用出租住房作为其代表性样本,其平均租金在2023年增长了8%,达到1,359加元,远高于历史平均水平。



与此同时,两居室公寓空置率仅有0.9%,其平均租金达到了2,045加元。



由于二级租赁市场也收紧,两居室出租公寓的平均租金为2,049加元,此类单位的年空置率从1.6%下降至0.9%。



其中,在温哥华,其两居室专用出租住房和公寓空置率仅有0.9%,平均价格分别为2,181和2,580加元,高于全国平均价格。



另一方面,在多伦多两居室专用出租住房空置率为1.5%,两居室公寓空置率仅有0.7%,平均价格分别为1,940和2,862加元,远高于全国平均价格。



房屋抵押与住房公司表示,尽管去年大多数加拿大城市的租赁供应有所增加,但这仍不足以满足由人口和就业增长引起的需求压力。



该机构指出,较高的抵押利率和持续高企的房价也使租户更难转向购房。

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