加拿大的租金在过去两年中上涨了22%，这对租客和房东都带来了巨大的影响。
长期租客受到安大略省政府每年最多2.5%的涨租限制，而房东则面临因高通胀和利率上升带来的巨大财务压力。
自2020年以来，房东以自住为由申请驱逐租客的案例激增了85%，许多租客因此奋起抵抗，试图保住他们的住所。
在多伦多East York地区，Chris Kostav和Shari Keyes是两个长期租户，他们的租金远低于市场价。
近期，他们的房东提交了自用驱逐申请，称计划将家人搬入这两个公寓单元。对于退休的电工Kostav来说，驱逐意味着失去他住了近20年的家。
他怀疑房东的真正意图是借此提高租金。Keyes也表示，失去这个家将对她的家庭造成毁灭性打击，她担心自己和家人可能无家可归。
加拿大租金的快速上涨让许多租客深陷困境。根据Rentals.ca的数据，全国平均租金在两年内上涨了22%。
对于Keyes和Kostav这样的租客来说，新的租金水平远远超出他们的支付能力。Keyes称，他们的处境迫使他们采取法律行动，对抗房东的驱逐申请。
房东与租客之间的冲突不仅限于个别案例。在全国范围内，类似的自用驱逐案件数量不断增加。
BC省政府最近推出了一项在线举报平台，旨在打击房东利用自用驱逐的恶意行为。
安大略省房东和租户委员会的数据显示，自2020年以来，自用驱逐的申请数量已从3445起增加到2023年的6376起，而租户质疑这些驱逐的T5申请也大幅增加。
一些房东和房地产行业的代表指出，利率的上升使得许多小房东面临巨大的财务压力。
房东Jessica Huang分享了她的困境：随着抵押贷款利率的上升，她再也无法负担出租房的费用，不得不搬回自己的物业。
在这个背景下，租客和房东之间的冲突只会愈演愈烈。
租赁市场的动荡反映了更深层次的经济和社会问题，需要政策制定者和各方利益相关者共同努力，寻找平衡点。
随着租金和利率的双重压力，更新和加强现有的租赁法律已成为迫切需要。
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