top of page

加拿大租赁市场降温:租金跌幅创三年新高


最近几个月,加拿大的租金市场显示出明显的降温迹象,部分城市的租金出现了自2021年以来的最大月度跌幅。


根据Urbanation和rentals.ca发布的最新报告,各类物业的平均挂牌租金较五月下降了0.8%,降至2,185加元。


这一跌幅标志着通常在这一时期租金上升的季节性趋势发生逆转。


多伦多的租金在过去五个月中逐年下降,公寓和专为租赁建造的公寓的平均挂牌租金下降了3%,降至22个月低点2,715加元。


温哥华的租金尽管保持在3,000加元以上,但年同比下降了8%。这些城市的租金下降反映了市场的调整,租户在寻找更为负担得起的租赁选择。


与此同时,蒙特利尔的租金在六月同比上涨了4.3%,略高于卡尔加里的4.2%增长。两市上个月的平均挂牌租金均刚刚超过2,000加元。


在省级层面上,安省和魁省的月度租金均有所下降,而BC省则持平。草原省和大西洋省的许多地区则呈现出不同的情况。


埃德蒙顿连续第六个月在加拿大六大城市中领跑公寓租金增长,六月平均挂牌租金上涨了14.3%,达到1,564加元。


里贾纳的年涨幅更大,为22%,其次是魁北克市的19%和萨斯卡通的17%。这些城市的平均挂牌租金在1,371加元至1,640加元之间,显示出较为显著的增长趋势。


加拿大疯狂的租金增长有稳定的迹象,特别是在该国最昂贵的租赁市场。


Desjardins经济学家Randall Bartlett解释说,由于租户被多伦多和温哥华等城市的高租金排挤,他们向更负担得起的地方迁移,例如阿尔伯塔省,导致那里的租金随着单元竞争的加剧而飙升。


他表示,随着联邦政府计划缓解非永久居民流入加拿大的压力,并努力增加可用的租赁供应,租金压力应在未来几个月内减轻。


报告还指出,过去三个月全国租金“实际上持平”,从三月到六月仅上涨了0.2%。不过仔细观察特定城市和省份则呈现出不同的情况。


尽管部分地区租金上涨,但整体趋势显示,市场正在逐步趋稳,租金涨幅有所放缓。


总体而言,加拿大的租赁市场正经历显著调整,为租户提供了更多选择和议价空间。


在这种环境下,租户可以更加从容地寻找最适合自己的租赁机会,市场的稳定也将为未来的租金走势带来更多积极的预期。

0 views0 comments

Comments


bottom of page