來自Financial Post消息，加拿大按揭及住房公司（CMHC）发布最新报告称，加拿大人在未来按揭拖欠风险可能加剧，特别是在多伦多和温哥华这两个主要市场。
报告指出，多伦多和温哥华正面临双重压力：新增房源远超销售，使陷入财务困难的房主难以通过出售房产缓解问题；同时，这些地区非按揭债务拖欠率持续上升。
CMHC预测，如果市场条件不改善，多伦多的按揭拖欠率可能达到2012年以来的最高点，而温哥华也可能攀升至2015年以来的高位。
虽然加拿大的按揭拖欠率目前仍处于历史低位，但已经开始上升。
CMHC预计未来6到12个月内，多个主要城市可能出现拖欠率上升的情况。
蒙特利尔、渥太华和埃德蒙顿被列为观察名单，这些城市的按揭拖欠率可能保持稳定，但非按揭债务的拖欠率预计将大幅上升。
另一方面，卡尔加里、萨斯卡通和哈利法克斯的住房市场表现稳定，按揭拖欠率可能维持在疫情后低水平附近。
而温尼伯的情况则较为复杂，信用评分下降和非按揭债务拖欠增加可能成为潜在风险信号。
未来几年，加拿大房主可能面临更多财务压力。
CMHC警告，到2025年，超过105万借款人将以显著更高的利率续约按揭。
此外，全国失业率正在上升，进一步挤压家庭预算。
为帮助房主缓解压力，CMHC建议采取延长还款期限、短期延期或将未付款额并入按揭余额等措施。
加拿大《按揭宪章》也为金融机构提供了支持借款人的指导方针。
CMHC高级副总裁马修·拉贝尔表示，尽管加拿大人展现了惊人的韧性，但在当前经济不确定性下，按揭拖欠风险仍需密切关注。
报告强调，未来6到12个月将是关键时期，尤其需要关注多伦多和温哥华的房市变化以及全国非按揭债务的拖欠率趋势。
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