加拿大两项新的联邦房贷政策即将推出，一项将于本周日正式生效，另一项将在明年1月15日实施。
这些政策的变化或将为首次购房者和有意改善住房条件的家庭提供更多支持和选择。
1. 延长摊还期至30年：首次购房者受益最大
2. 次级单位重建融资：最高可达200万加元
房贷摊还期延长至30年的新规被认为是对首次购房者最友好的举措。
根据房贷经纪人玛丽·西亚尔西斯（Mary Sialtsis）的分析，这一调整将适用于新建和二手房，显著降低月供负担，同时提升购房预算。
她表示：“通过将房贷摊还期从25年延长至30年，买家的月供金额将减少，这对首次购房者来说尤其重要。更低的月供也可能帮助他们获得更高的贷款额度，从而成功进入房地产市场。”
此政策将于本周日正式生效，为更多加拿大人实现购房梦想提供了可能性。
第二项重大政策将于2024年1月15日启动，允许业主利用房产净值进行高达200万加元的再融资，以在现有物业上建造附加住宅单元（ADU）。
然而，这项政策仅适用于现有房屋的业主，申请人需满足特定资格条件。
有关更多详情，可参考联邦政府10月发布的官方声明。
这些新规的出台旨在帮助更多加拿大人获得房贷资格，同时缓解当前住房市场的压力。
然而，专家提醒，延长房贷摊还期可能会导致贷款总成本增加，购房者需谨慎评估自身财务状况。
玛丽·西亚尔西斯建议潜在购房者：“首先要了解自己的财务状况。30年的摊还期可能是从租房到买房的关键转折点，但务必算清自己的预算。”
尽管新政策可能缓解部分压力，但在主要城市，购房仍是许多人的“遥远梦想”。
数据显示，虽然购房所需收入有所下降，但大多数城市的年收入门槛仍远超10万加元。
未来，随着这些政策的实施，市场可能会出现新的变化。
购房者在做出决策前，建议与专业房贷顾问咨询，确保选择最适合自己的方案。
Comments