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加拿大三大银行大幅下调固定抵押贷款利率,经济迎来转机


加拿大六大银行中的三家最近宣布大幅削减固定抵押贷款利率,这一举措为即将购房或续贷的消费者带来了显著利好消息。


削减的决定在债券收益率近期下降近40个基点后出台,这通常会推动固定抵押贷款利率进一步下调。


根据 MortgageLogic.news 的数据,这些银行平均下调了大约10至15个基点的利率,有些产品甚至降幅超过20个基点(0.20%)。


这对于预算敏感的房主和即将续签抵押贷款的消费者来说,意味着未来几年内的利息支出可能会大幅降低。


加拿大抵押贷款专家的最新调查显示,这一降息措施对于76%即将面临续约的抵押贷款持有人而言是一种宽慰,他们因此对续签过程感到放心。


专家罗恩·巴特勒(Ron Butler)指出,尽管较短期限如1年期和2年期的定价略高,但大多数3年期和5年期的利率已降至5%以下。


“现在,大部分5年期固定高利率(首付低于20%)的利率约为4.50%,而需要无保险抵押贷款(首付高于20%)的续签者,预计利率范围在4.79%至4.99%之间。”巴特勒补充道。


加拿大经济在经历了2023年的低迷后似乎有望迎来转折。


道明经济公司(TD Economics)发布的季度预测报告指出,虽然消费者支出受到借贷成本上升、移民政策收紧和劳动力市场疲软的影响,但经济在今年第一季度表现出健康的增长迹象。


“展望未来,我们预计加拿大整体经济将从2023年的疲软中回暖,尽管消费者支出可能会因多种因素而降温。”报告称。


预测还指出,尽管央行已开始降息,但借贷成本仍远高于疫情期间的低点,这可能对许多房主的预算构成挑战。


移民政策的收紧预计会在今年年底减缓部分消费支出压力,而劳动力市场的疲软可能会增加失业率,从而影响消费者支出。


“经济虽然面临挑战,但并未陷入悬崖,而是在经历了2023年的零增长之后,逐渐迎来转机。”报告总结道。


道明经济预计,随着通胀率持续下降,加拿大央行将在今年内再次进行两次降息,每次降息幅度均为四分之一个百分点。

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