加拿大六大银行中的三家最近宣布大幅削减固定抵押贷款利率，这一举措为即将购房或续贷的消费者带来了显著利好消息。
削减的决定在债券收益率近期下降近40个基点后出台，这通常会推动固定抵押贷款利率进一步下调。
根据 MortgageLogic.news 的数据，这些银行平均下调了大约10至15个基点的利率，有些产品甚至降幅超过20个基点（0.20%）。
这对于预算敏感的房主和即将续签抵押贷款的消费者来说，意味着未来几年内的利息支出可能会大幅降低。
加拿大抵押贷款专家的最新调查显示，这一降息措施对于76%即将面临续约的抵押贷款持有人而言是一种宽慰，他们因此对续签过程感到放心。
专家罗恩·巴特勒（Ron Butler）指出，尽管较短期限如1年期和2年期的定价略高，但大多数3年期和5年期的利率已降至5%以下。
“现在，大部分5年期固定高利率（首付低于20%）的利率约为4.50%，而需要无保险抵押贷款（首付高于20%）的续签者，预计利率范围在4.79%至4.99%之间。”巴特勒补充道。
加拿大经济在经历了2023年的低迷后似乎有望迎来转折。
道明经济公司（TD Economics）发布的季度预测报告指出，虽然消费者支出受到借贷成本上升、移民政策收紧和劳动力市场疲软的影响，但经济在今年第一季度表现出健康的增长迹象。
“展望未来，我们预计加拿大整体经济将从2023年的疲软中回暖，尽管消费者支出可能会因多种因素而降温。”报告称。
预测还指出，尽管央行已开始降息，但借贷成本仍远高于疫情期间的低点，这可能对许多房主的预算构成挑战。
移民政策的收紧预计会在今年年底减缓部分消费支出压力，而劳动力市场的疲软可能会增加失业率，从而影响消费者支出。
“经济虽然面临挑战，但并未陷入悬崖，而是在经历了2023年的零增长之后，逐渐迎来转机。”报告总结道。
道明经济预计，随着通胀率持续下降，加拿大央行将在今年内再次进行两次降息，每次降息幅度均为四分之一个百分点。
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