
加拿大贷款市场正在经历一场突如其来的变动。
近期,加拿大政府5年期债券收益率暴跌至2.55%,创下自2022年6月以来的新低。
虽然之后小幅回升至2.75%,但市场的担忧并未因此消散。
这一波债券收益率的下滑,直接推动了贷款利率的下调,掀起了房贷市场的波澜。
利率专家表示,市场终于迎来了期待已久的低收益率,但这背后却是经济不稳定的代价。
目前,多家贷款机构已迅速跟进调整房贷利率,降幅高达25个基点。
有贷款机构甚至大胆预测,未来几天更多保险房贷利率将跌破4%,而未受保险的贷款利率也可能下调30个基点。
如果这种趋势延续下去,到本周末,几乎所有固定利率都将以“3”开头。
不过,专家也提醒市场,这一趋势可能只是短暂的,因为通胀压力随时可能卷土重来,推高利率水平。
这一轮利率下调并非单纯的市场调整,更深层的原因在于全球经济局势的变化。
加拿大与美国之间的贸易摩擦,尤其是新关税政策的波动,加剧了市场对经济衰退的担忧。
RBC研究报告警告称,若关税持续实施,加拿大失业率可能飙升至8%-9%,经济衰退的风险迫在眉睫。
与此同时,加拿大央行的降息预期也在升温。
BMO银行预测,央行可能在10月前的每次会议上都降息25个基点,甚至不排除一次性大幅降息50个基点的可能。
国家银行则预计,政策利率有望在春季降至2%。
尽管短期内利率下降可能刺激房地产市场和消费支出,但长期来看,经济衰退的阴影依旧笼罩。
未来30天,美加贸易谈判的进展、央行的政策动向以及通胀数据,都将成为左右市场情绪的关键因素。
对于潜在购房者来说,这或许是一个难得的利率窗口期,但是否入市,还需谨慎权衡未来的经济走势。
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