top of page

列治文独宅骗局曝光!价值百万元房屋被冒名低价转手


据《温哥华太阳报》报道,一处位于列治文的价值200多万元的独立屋在2019年被两名骗子成功低价转手,事发两轮交易后真正的业主才得知自己的豪宅已被出卖。


迅猛成交背后的欺诈


尤女士是涉案房产的真实业主。截至2019年7月1日,该房产的评估价值达到227.8万元。然而,2019年11月15日,地产经纪李某接到一个来自卖家的电话,声称自己是“业主”的助理,有意以180万元的价格快速成交。


卖家宣称“业主”从未在该房屋居住,且愿意低价交易,但要求保密,并拒绝在MLS系统上挂牌。李某和一位杨姓经纪迅速响应,经过数轮交涉,最终于2019年11月29日将房屋以172.5万元成交,无需贷款。


后知后觉的真实业主尤女士在2020年4月2日通过BC省最高法院提起民事诉讼,将涉事的假卖家、经纪人、地产公司、公证人、卖方律师以及购房方列为被告。


骗局揭开真相


尤女士的房产于2004年以现金方式购得,成为骗子的目标。这类独栋、空置、无固定费用的物业极易受到欺诈者青睐。2018年7月,骗子开始对该房产进行踩点,包括闯入住宅,确认房屋无人居住。


通过伪造尤女士的身份信息,骗子获得了授权书,并借此邀请房地产经纪人参与欺诈。公证师和律师也被蒙骗,成为骗局的推手。值得一提的是,民事诉讼文件显示,在房产交易前几天,骗子还为房产加上了52.5万元的留置权,据称是为了更容易分配非法收益。



BC省金融服务管理局介入


截至目前,诉讼仍在进行中。原告已与部分被告达成和解,包括地产经纪公司、代表卖方和买方的两位经纪人、买方之一的公司、签署授权书的公证人和处理交易的律师。

BC省金融服务管理局(BCFSA)也介入调查,确定经纪人和所属公司没有参与欺诈,但发现他们在交易中存在不当行为。最终,BCFSA对相关房地产经纪人及其所属公司进行了30万元的罚金处罚。


BC省公证人协会总法律顾问Ron Usher表示,虽然这类犯罪并不多见,但在BC省房地产价值足够诱人,对于伪造身份证件的识别和防范仍需加强,特别是对于长期空置的离岸房产。

2 views0 comments

Comments


bottom of page