买家蜂拥入场，加拿大度假屋价格上涨炙手可热

最新报告显示，由于供应持续短缺，2025年全国度假屋价格预计将再度上涨4%，平均价格将达到652,808加元。

各省市场普遍呈现涨势，其中大西洋地区领涨，房价中位数预计上涨8%至498,852加元。

魁北克省紧随其后，预计上涨7.5%，中位数达457,198加元。

阿尔伯塔省则继续蝉联全国最昂贵度假屋市场，均价预计逼近130万加元。

BC省和安省分别位居第二、第三，价格分别上涨至951,762加元和647,107加元。

尽管市场逐步趋于理性，购房者对度假屋的热情依旧高涨。

房产专家指出，虽然经济和地缘政治存在不确定性，许多家庭仍坚定购买度假屋的决心。

相比城市住宅市场的波动，度假屋买家往往更具长远规划，因此需求仍然保持韧性。

市场调查显示，46%的经纪人认为需求与去年持平，24%认为需求增加，另有24%表示有所下降。

然而，供应短缺仍是影响市场的关键因素。

受访经纪人中，33%表示其所在地区的房源库存比去年更紧张，39%认为库存保持不变。

在购房方式上，贷款仍是主流，超过75%的度假屋买家依赖按揭或贷款融资。

不过，房源的平均上市时间有所延长，55%的经纪人指出房产周转速度放缓。

2024年，加拿大度假屋的整体中位数价格为627,700加元，同比上涨2.3%。

其中，湖滨独立住宅价格下跌3.6%，至1,063,400加元，而度假屋公寓价格保持稳定，约为431,700加元。

随着利率下降和房源紧缺的状况持续，2025年度假屋市场或将迎来温和但稳健的增长。