买家翻盘，大多伦多地区买房门槛降至家庭年收入$217,010

现在可能是多年来在多伦多出售房屋最糟糕的时期之一，反之，对于那些想买房的人可能是最佳时机。

在市场严重停滞的情况下，房屋价格终于开始下跌。

最明显的是公寓市场。

在近30年来，现在公寓的转手数量是以往最少的时期。

据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 最新数据，从2024年 3月到上个月，GTA公寓均价下跌了2.6%。

同期各类住宅的均价也下跌了2.5%。 

销售额同比大幅下降了23.1%，活跃房源数量却猛增了 88.8%，这让买家拥有了选择和谈判的优势。

大多地区房价中位数从2月到3月下跌了5,400加元（1,073,900加元对1,068,500加元），贷款利率下降了2%。

这使负担得起住房所需的最低平均家庭年收入从221,200加元降至217,010加元，下降了$4,190。 

这些数据来自Ratehub.ca，这家公司每月根据房价、利率和压力测试波动进行计算。

基准利率考虑了10%的首付、25年的分期付款，以及每年4,000加元的房产税和每月150加元的取暖费。

研究发现，即使一些房价仍上涨的城市，今年2月至3月期间，浮动标准抵押贷款所需基准金额有所下降。

在调查的13个城市中，只有3个城市的工资有所上涨。

加拿大其他地区的统计数据可以看出，住在安省的人只需赚不到一半的钱，就可以在里贾纳买房居住。

里贾纳平均房价仅为$326,300，每年需$76,600的收入偿还抵押贷款。

在弗雷德里克顿平均房价$335,900，每年需要$78,420还贷。

研究显示，特别是在安省金马蹄地区市场，由于关税担忧，房屋销售大幅下滑。

多伦多的房价和抵押贷款利率环比下降，带来了巨大的变化。

这种情况下，借款人3月的抵押贷款还款额，将比2月份购房者节省$121，相当于每年节省1,452加元。