10月，多伦多地产局（TRREB）最新的房地产市场月报中显示，由于利率下降，市场中买家的热情显著回升，大多伦多地区的房屋销售量大幅上涨。
数据显示，10月份房屋销量比去年同期增长了44.4%，总计有6,658套房屋成功易手，而去年同期仅为4,611套。
在这波市场热潮的推动下，大多伦多地区的房屋平均售价也出现小幅上涨，达到1,135,215加元，同比增加了1.1%。
尽管总体价格略有上涨，但地产局提供的综合基准价格同比却下降了3.3%。
这意味着市场的结构性调整仍在进行中，不同类型的房屋和不同区域之间的表现出现分化。
数据显示，公寓市场显得冷清。
10月份大多伦多地区的公寓销量下跌了4.4%，平均售价也下降了3.3%。
相比之下，房屋市场整体的活跃度，尤其是独立屋的销售，显然受到了更多买家的青睐。
TRREB主席Jennifer Pearce对此进行了评论。
她表示，虽然加拿大央行的降息周期还处于早期阶段，但购房者已经受到了低借贷成本的刺激，积极入市。
利率的下降为购房者提供了更好的负担能力，使得市场呈现出较为平稳的价格走势。
Pearce指出，目前的低利率环境下，房价保持稳定，加之借贷成本下降，为买家创造了更好的负担能力状况，从而激励了一部分购房的意欲。
报告还指出，新挂牌上市的房源数量在10月份也有所增长。
10月共有15,328套新房源挂牌上市，相较去年同期增长了4.3%。
这表明，卖家对市场需求回暖的预期较高，希望在买家积极入市的环境下尽早挂牌销售。
同时，经季节性调整后的销售数据也显示出市场的向好态势，与9月相比销售量增长了14%。
总体来看，10月的大多伦多房产市场在利率下降的背景下出现了较为积极的反应，尤其是独立屋和半独立屋的市场需求明显回升。
不过，随着利率周期的不确定性和整体经济环境的影响，未来市场的走势仍需密切关注。
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