来自Financial Post消息，今天在加拿大央行利率制定委员会工作了4年之久的前央行副行长Paul Beaudry表示，如果中期利率继续保持高水平，那么加拿大的房价就无法变得合理。
住房市场的前景不仅高度依赖政策利率，还依赖于更长期的固定利率。
如果利率不下降，那么支撑这些估值的就会变得非常困难。
2023年8月，加拿大房屋的基准价格为$75.76万，5年以来上涨了40%。
其中，安省和魁省大部分地区的房价涨幅更大。
尤其是加拿大房主没有像美国人那样的30年的利率锁定选项，大多数借款人的利率是5年或更短，还有的选择贷款浮动利率随着加央行的政策利率上下浮动，这使许多家庭在过去18个月利率飙升后捉襟见肘。
5年期加拿大政府债券收益率自2023年3月份的低点以来，已上升近150个基点，给贷款利率带来了巨大的上行压力。
加拿大皇家银行(RBC)经济师曾表示，温哥华、多伦多、蒙特利尔和其他城市的总体购房成本仍接近历史最糟糕的水平。
对于继续担心核心通胀指标问题的加拿大央行，Beaudry称，如果通胀不降下来，那真的会带来一种风险，那就是加拿大央行可能需要进一步收紧货币政策。
加拿大央行激进的加息措施实际上减缓了经济增长，使经济有可能实现软着陆，加拿大8月份通胀率同比加速至4%，主要原因是油价上涨。
如果粘性通胀的趋势持续下去，经济软着陆的可能性将变得更小。
目前有60%至70%的可能性出现软着陆。
虽然加拿大央行迄今为止的加息成功地减缓了加拿大的经济活动，但粘性通胀可能迫使加央行再次加息。
如果经济达到供需平衡，但通胀持续，这将很可能导致又一次加息。
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