來自CTV News消息，Rentals.ca和Urbanation最新发布的报告，加拿大全国的平均挂牌租金在2023年10月出现了三年来的首次同比下降。
报告显示，全国平均租金为2152加元，较去年同期下降1.2%。这是自2021年7月以来首次全国性租金下降，标志着租赁市场的显著转变。
此次租金下降趋势主要集中在加拿大的几个主要城市，包括多伦多、温哥华、卡尔加里和蒙特利尔等地。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）指出，全国租金出现同比下降的情况十分罕见及预计短期内这一趋势会持续。
从各省来看，不列颠哥伦比亚省（B.C.省）和安大略省的租金降幅最为显著。
数据显示，B.C.省的平均租金下降了3.4%，至2549加元，而安大略省的平均租金则下跌了5.7%，至2350加元。
萨斯喀彻温省的租金增幅则呈现出相反的态势，以17.1%的年增长率成为全国租金增长最快的省份。
相比之下，萨省在9月份的租金年增幅为23.5%，表明其租金增长态势依旧强劲。
从城市层面来看，多伦多的公寓租金在10月的同比降幅最大，达9.2%，平均租金降至2642加元。
温哥华的租金下降了8.4%，至2945加元。
卡尔加里的公寓租金则减少了4.7%，为1995加元，蒙特利尔的租金下降2.9%，至1987加元。
渥太华租金基本持稳，同比微增0.4%，达2207加元。
值得关注的是，埃德蒙顿成为成为全国唯一一个大城市中租金显著上涨的市场，年增幅达8.4%，平均租金为1584加元。
报告指出，10月加拿大一居室公寓的平均挂牌租金为1923加元，同比下降0.8%。
两居室单位的平均租金为2308加元，同比微降0.2%。
与此同时，专用出租公寓的平均租金同比增长1.7%，达到2100加元，而共管公寓的平均租金则下降了3.8%，至2265加元。
加拿大的租金市场在10月份呈现出分化趋势。
虽然部分省份和城市的租金仍在增长，但在一些主要地区，租金已经开始回落。
经济增长放缓、人口增速趋缓以及高房价导致的租金需求疲软是此轮租金下降的主要原因。
再加上大批公寓竣工交付，租赁房源供应充足，进一步加大了市场的下行压力。
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