由于第三季度房地产市场疲软，房地产公司 Royal Lepage下调了年终房价预测。
虽然截至9月的三个月期间总房价比去年同期上涨3.6%，达$802,900，但环比下降0.8%。
来自Financial Post消息，多伦多和温哥华第三季度房价均出现下跌，分别下降2.8%和1.8%，而大蒙特利尔地区的房价则上涨0.6%。
研究显示有57% 的区域市场在第三季度经历了低迷。
独立屋的中位价格比上年涨了3.4%，达到$833,600。公寓价格紧随其后，上涨3.8%，中位价为$587,400。
虽然最近房屋均价有所上涨，但加拿大的总房价仍比2022年第一季度，也就是疫情前房地产最火爆的时候低6.3%。
Royal LePage总裁兼首席执行官菲尔·索珀 (Phil Soper) 表示：“虽然大多数地区的交易量仍然低迷，但加拿大的房地产市场基础稳固，被压抑的需求不断增加。”
报告中指出，经济活动的停滞导致一些地区的住房库存略有增加。但可供出售的房屋仍达不到控制房价所需的水平。
房地产市场仍面临多方面挑战，例如婴儿潮一代寿命的延长、加拿大家庭结构的转变以及大量移民的涌入。
索珀预测，一旦利率开始放松，房地产市场就会复苏。
他强调，回顾过去半个世纪，今天的抵押贷款利率处于正常范围，远低于20世纪80年代两位数的贷款利率。
加拿大人在疫情期间的超低抵押贷款与当今的利率之间存在巨大差距，从而抑制了经济活动。
Royal LePage不得不调整了他们对当前房地产市场的预测，该公司预计第四季度房价将比2022年高出7%，低于之前预测的8.5%，即便如此，索珀仍然保持乐观。
他表示：“虽然近几个月活动有所放缓，库存不断增加，但我们强烈预计今年剩余时间内房价将保持坚挺，部分市场将小幅上涨。”
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