安省一位93岁的老年人Liz Diachun想帮助她的女儿和外孙拥有房屋，于是决定将自己的两块土地赠送给他们。
然而，她未曾想到，这一善意举动竟会让她遭遇高额税务负担。
根据律师的建议，Diachun因赠送土地需要向加拿大税务局（CRA）支付近4万元的资本利得税。
Diachun在安省Warkworth的农场生活了58年，希望家人能住在路对面的地块上。
她表示，"那里有几块地可以建房子，我说我要把地送给他们，他们当然很高兴。
如今租金这么高，他们每个月要支付大约2500元的房租，哪还能攒够买房首付款呢。"
然而，Diachun的律师提醒她，即使是赠送土地，也需要进行评估并支付资本利得税。
两块地的评估价分别为12.5万元和14.5万元，总计27万元。根据当前税法，她需要支付约4万元的资本利得税。
对此，Diachun感到难以理解："我不是卖给他们，是送给他们的，为什么我要支付资本利得税？"
根据加拿大现行税法，任何形式的财产转让，无论是出售还是赠予，都需按公平市场价值计算资本利得税。
即使是在家人之间的赠与，CRA也会收取相应的税款。这一规定让许多家庭在帮助子女购房时感到困惑和压力重重。
更为严峻的是，联邦政府计划在下个月提高资本利得税率。新的规定将对超过25万元部分的资本利得税率从50%提高到67%。
加拿大财政部长Chrystia Freeland表示，此举旨在确保最富有的人支付应有的税款，从而使税收制度更加公平。
房地产律师Mark Weisleder指出，这一变化让许多家庭陷入了困境，不得不在修改规则之前迅速做出决定。
即便是赠送财产，CRA仍然要收取其份额的资本利得税。
他说："CRA明确表示，当你转让财产时，即使是作为礼物，也被视为按公平市场价值转让。"
对于Diachun来说，这一税收政策显得尤为不公平。她说："当我们试图帮助其他家庭成员时，却因此受到惩罚，我认为这不公平。
如果他们要对富人征税，那就去征，因为富人不会在乎，但我们确实在乎。"面对即将到来的6月25日截止日期，许多家庭正急于对度假屋、企业和财产做出决定。
如果你有关于资本利得税的问题，最好咨询你的会计师或遗产规划师，以确保在新税率实施前做出最优决策。
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