【中凯快讯】重大利好！加拿大央行下调25个基点至4.50%！降息对浮动和固定抵押贷款有何影响？

加拿大就业市场数据显示6月经济停滞，失业率创2022年以来最高水平，因此今日央行降息至4.50%。

央行隔夜利息下调直接影响浮动利率贷款（Variable Rate Mortgage），但并不直接影响固定利率贷款。

降息会使浮动利率贷款者月供减少，还款压力缓解。而固定利率贷款（Fixed Rate Mortgage）不会立即受降息影响，它的变化基于市场债券收益率计算，降息通常导致债券收益率下降，从而让新固定利率贷款利率下降。

对于房地产市场，降息将刺激更多人进入房产市场，购房需求增加，将对房价产生一定的上行压力。

有专家表示，预计2024年将降息四次，到今年年底利率将降至4.00%。